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Hauskauf

Dreifamilienhaus

Genug Platz für Mensch UND Tier !

Kaufpreis:
299.000 - EUR (Objektnummer: 752.090)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74838 Limbach
Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 355,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.848,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Objekt befindet sich Ortsrandlage von Limbach OT, an Wald, Wiese und Feld angrenzend.
Ca. 1 km Entfernung zur B27 Mosbach/Buchen.
Ca. 18 km nach Mosbach, 11 km nach Buchen.
Der ca. 2 km entfernte Hauptort Limbach verfügt über eine gute Infrastruktur inkl. Bankfilialen, Apotheke, Arztpraxis, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach und Buchen.

Ausstattung

UG: separate Doppelgarage neben dem Haus, Garage, vier
Kellerräume, Tankraum, Heizraum, Waschküche,
Treppenhaus
EG: Treppenhaus, Diele, zwei Kinderzimmer, Bad, separates
Gäste-WC, Eltern, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer,
Terrasse
OG: Treppenhaus, Diele, zwei Kinderzimmer, Bad, separates
Gäste-WC, Eltern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
zwei Balkone
DG: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Eltern, Speicher
Kind

Objektbeschreibung

Wenn Ihr neues Haus gleichzeitig auch ein Zuhause für Ihre vierbeinigen Freunde sein soll, dann müssen Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Hier wohnen Sie in schöner Ortsrandlage von Wald und Wiesen umgeben. Das Haus bietet jede Menge Platz für bis zu drei Familien - da findet garantiert jeder in der Familie den passenden Lebens- und Arbeitsbereich für sich. Aber nicht nur im Haus gibt es viel Platz sondern auch drumherum. Der angelegte Garten mit der zusätzlichen Wiese gleich nebenan eignet sich ideal zur Tierhaltung, ein Stall ist flugs erstellt (oder die Doppelgarage umgenutzt) und schon wohnen ihre Lieblinge mit Ihnen Tür an Tür. Pferdefreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn der Ausritt beginnt hier gleich an der Grundstücksgrenze.
PV-Anlage mit 6,7 kW kann separat erworben werden.

Einfach idyllisch, darum gleich anschauen !

Sonstiges

Sanierungen:
1992-1996 :
* Dacheindeckung und -dämmung neu
* Außenanstrich erneuert
* Neuausbau des Dachgeschoss
* neue, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Bodenbeläge im Dachgeschoss neu
* Heizungsanlage und Installation neu
2004:
* Erweiterung um Anbau
* Innentüren im Erdgeschoss und Obergeschoss überwiegend
erneuert
* Erstellung Doppelcarport
* Bäder Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert
2015 :
* Warmwasserspeicher erneuert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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