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Hauskauf

kernsaniertes Einfamilienhaus

TOP! Kernsaniertes Kleinod - ideal zum Einziehen und Wohlfühlen !

Kaufpreis:
425.000 - EUR (Objektnummer: 348.106)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71397 Leutenbach
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 110,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 100,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Carport

Bezugsfrei ab:
kurzfristig

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

In Leutenbachs Teilort Weiler zum Stein, in wunderschöner, ländlicher Umgebung gelegen. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus nach Leutenbach bzw. nach Winnenden.
In Winnenden haben Sie S-Bahn-Anschluss und mit dem Auto beste Anbindung zur B14 Richtung Waiblingen/Stuttgart bzw. Backnang sowie über Land
in 15 km nach Ludwigsburg.

Ausstattung

UG:
- ein großer Kellerraum
- Waschküche/Trockenraum
- Heizung (Gas-Zentralheizung)
EG:
- Diele/Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- neuwertige, offene Markenküche (Bosch)
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und übergroßer,
bodentiefer Echtglasdusche
- WC separat mit Handwaschbecken
- alle Jalousien elektrisch
- ca. 15 qm großer Südbalkon
- Treppenaufgang ins DG
DG:
- Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen 2. Balkon
(Ost-Lage - von der Sonne wecken lassen ...)
- zwei weitere Räume - nutzbar als Kinderzimmer, als Büro
oder einen Raum zusammenlegen ...

Objektbeschreibung

Ein kleiner aber feiner Rohdiamant, 1a kernsaniert, sehr geschmackvoll ausgestattet und mit einem Wohlfühlfaktor, der das Bauchgefühl sicher schnell überzeugt.
Ideal für alle, die raus aus der Miete und rein ins Eigentum wollen - und das ohne vorher renovieren zu müssen.
Hier zu wohnen bedeutet von ländlicher Idylle umgeben, aber dennoch alles für's Leben Wichtige im direkten Umfeld zu haben - nicht nur die neue Rems-Murr-Klinik in Winnenden.
Lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken und nutzen Sie den Schlafzimmer-Balkon im Dachgeschoss erst für Fitness dann für's Frühstück. Mittags auf dem Süd-Balkon sonnenbaden und abends gemütlich grillen und den Feierabend bei einem guten Remstal-Tropfen ausklingen lassen ... Garten(-arbeit) entfällt, die Natur im Umfeld entschädigt dafür in höchstem Maße.

Entscheiden Sie sich schnell - bevor ein anderer kauft. Ich freue mich, wenn Sie mich direkt anrufen, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges

- Carport
- elektrische Jalousien
- Video-Sprechanlage
- Klimaanlage (bei Bedarf zuschaltbar im EG)
- gekalkte Echtholz-Sparrendecke im Wohn-/Essbereich
- Rauputz an den Wänden
- Wanne und übergroße, bodentiefe Echtglas-Dusche
- Sat-Anlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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