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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie sucht neue Bewohner!

Kaufpreis:
690.000 - EUR (Objektnummer: 431.184)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71229 Leonberg
Baujahr:
1963
Wohnfläche:
ca. 207,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 609,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
248 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Gebersheim liegt am östlichen Rand des Heckengäus.
Durch den Ort führt die Kreisstraße K 1059, die Gebersheim mit den Nachbarorten Rutesheim und Höfingen verbindet. Das Zentrum von Leonberg erreichen Sie von Gebersheim aus auch in wenigen Minuten.
Die K 1011 führt in die nur zwei Kilometer entfernte Kernstadt.

Ausstattung

GG: eigener Zugang von außen, derzeit ein Zimmer (baulich
teilbar in zwei einzelne Zimmer), Küche, Badezimmer, großer
Hobbyraum, Terrasse, Kellerraum, Heizraum,
Öl-Tank-Raum, Waschküche, Aufgang ins Erdgeschoss

EG: Zugang ins Haus, derzeit drei Wohnräume, frisch saniertes
Badezimmer, Küche, große Terrasse (Zugang von der Küche)

DG: zwei großzügige Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Staufläche
unter den Schrägen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Gebäude wurde in den 60er Jahren erbaut. Auf dem ca. 600 qm großen Grundstück macht das Haus wirklich Eindruck auf den Betrachter.

Die ca. 207 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer.
Durch Einbringen von Wänden ist es möglich, insgesamt neun Zimmer zu schaffen.
Im Gartengeschoss befindet sich, neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum, auch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Raum für eine Küche.

Die zwei weiteren Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) bewohnen Sie mit Ihrer Familie. Selbstverständlich fühlen Sie sich hier auch als Einzelperson pudelwohl. Dafür sorgt alleine schon die zurückgesetzte Lage des Hauses, die Ruhe garantiert. Der fantastische Ausblick, den Ihnen niemand verbauen kann, tut sein Übriges! Das Badezimmer wurde Ende 2017 komplett und aufwendig saniert.
Zum Verweilen lädt auch die wirklich sehr große Terrasse ein. Eine elektrisch gesteuerte Markise ist nahezu über die gesamte Terrassenfläche ausfahrbar.
Im Haus ist eine Solaranlage installiert und für die Bewässerung der Außenanlagen gibt es einen Sammelbehälter am Haus, in den teilweise das Regenwasser geleitet wird.
Zum Haus gehören neben einer Doppelgarage auch ein Stellplatz im Freien. Gegenüber der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der nur durch Sie genutzt werden darf.
Sie sollten sich das Haus unbedingt vor Ort anschauen. Nur so gewinnen Sie wirklich Eindrücke.

Ob für die Familie oder mehrere Generationen, hier ist vieles möglich, und Sie haben hier das Potenzial, IHR Haus daraus zu machen.

Sonstiges

* Solaranlage
* Regenwassersammelbehälter
* teilweise Fischgrät-Parkett
* SAT-Anlage
* Doppelgarage
* Stellplatz im Freien
* Terrasse
* große Markise
* Garten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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