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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite !

Kaufpreis:
900.000 - EUR (Objektnummer: 695.287)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5211 Lengau/Friedburg
Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 615,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 638,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
7
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
9

Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Lage der Immobilie ist für einen Investor perfekt!
Bedarf an Wohnraum ist schon dadurch gegeben, dass große Firmen wie zum Beispiel der größte Motorradhersteller der Region sowie viele weitere große Unternehmen ganz in der Nähe angesiedelt sind.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, und zusätzlich zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss.
Die Wohnungen sind alle befristet vermietet.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 215 qm ist derzeit nicht vermietet. Die Räume können nicht nur zu Wohnzwecken (zwei getrennte Zugänge sind bereits vorhanden) genutzt werden, sondern auch als Gewerbe, Büro oder Ladengeschäfte. Bei Bedarf hat der neue Eigentümer die Möglichkeit über die Räume im Erdgeschoss sofort selbst entsprechend zu verfügen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit derzeit drei Stellplätzen, welche jedoch erweitert werden kann. Weitere Stellplätze in ausreichender Anzahl befinden sich vor- bzw. hinter dem Gebäude. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. EUR 48.000,-- zzgl. Nebenkosten jährlich.

Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten als solide Investition!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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