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Hauskauf

Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht!

Kaufpreis:
257.000 - EUR (Objektnummer: 967.040)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88637 Leibertingen
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 114,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 939,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Ortsrandlage in Leibertingen.
Leibertingen mit ca. 2.000 Einwohnern liegt in etwa 600 bis 850 Meter Höhe direkt über dem Donautal auf dem Heuberg am Südrand der Schwäbischen Alb, etwa 22 Kilometer von der Kreisstadt Sigmaringen und rund 24 Kilometer von Tuttlingen entfernt.
Eine sehr ruhige Lage auf dem Land in der Nähe des malerischen Donautales mit dem Kloster Beuron ist gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt Messkirch, wenige Kilometer entfernt.
Der Bodensee ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Universitätsstadt Konstanz bzw. Kreuzlingen (CH) in ca. 45 Minuten, Stuttgart und Zürich in weniger als ca. 90 Minuten.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung mit Holzkassettendecken, Einbauschränke vom Schreiner und Holzparkettböden.

Objektbeschreibung

Wunderschön gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Leibertingen.
Das Anwesen wurde im Jahre 1964 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und absolut wohnfertig. Es wurden sehr hochwertige Materialien verbaut (Holzkassettendecken, Parkett, Einbauschränke vom Schreiner usw.)
Die Aussicht in die Ferne ist unverbaubar. Das Haus befindet sich in an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Aktuell stehen keine wichtigen Renovierungsarbeiten an, die Fenster wurden bereits erneuert, das Dach ist isoliert und die Heizung wurde vor drei Jahren im Zuge des Anschlusses an das Fernwärmenetz ausgetauscht. Es besteht die Möglichkeit im Dachboden einen weiteren Wohnraum auszubauen oder mit einem kleinen Anbau das Erdgeschoss zu einer zusätzlichen Einliegerwohnung umzubauen.

Um diese Aussicht ins Grüne wird man Sie GARANTiert beneiden! Preis ist Verhandlungsbasis!

Sonstiges

* der Energieausweis ist in Auftrag
* die Straße vor dem Haus wurde wegen Wartungsarbeiten gerade
aufgerissen - nach Fertigstellung wird die Straße mit
Gehsteig wieder hergestellt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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