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Hauskauf

Zweifamilienhaus

**Großes Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus**

Kaufpreis:
590.000 - EUR (Objektnummer: 192.278)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74369 Löchgau
Baujahr:
1928
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 275,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
82 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Löchgau und ist schön nach Süden ausgerichtet.
Auf dem Nachbargrundstück wird in Kürze ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus erstellt. Das Haus beeinträchtigt nicht den Anblick im herrlichen Garten oder die Sonneneinstrahlung auf Ihrem Grund.

Ausstattung

* vier Pkw-Stellplätze
* zwei Einbauküchen
* drei Bäder
* Terrasse nach Süden
* Balkon nach Süden
* generalsaniert 2000
* Teilungserklärung
* Waschküche
* Gewölbekeller
* verkehrsgünstig gelegen
* alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden

Objektbeschreibung

!!! Hier findet die ganze Familie Platz !!!
Das solide gebaute Haus wurde 2000 generalsaniert um- und ausgebaut. So wurde das Haus komplett entbeint, alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen komplett erneuert und alle Fenster in isolierverglaste Kunststofffenster gewechselt. Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus auch in ein geräumiges Zweifamilienhaus umgewandelt. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 95 qm eine komplette großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Diese würde sich hervorragend für die Großeltern eignen. Das Ober- und das Dachgeschoss geben Platz für die große Familie. Auf der ersten Ebene befinden sich der Wohnbereich und der Rückzugsort für die Eltern. Hier befinden sich zudem die Küche mit Speisekammer und einem Ausgang zum Balkon, das Elternbad, das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich für die Kid`s mit Bad und WC sowie drei Kinderzimmern.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit Heizung und einen Gewölbekeller. Die vier Pkw-Stellplätze sind teilweise überdacht. Im pflegeleichten Garten mit schönem Freisitz kann die ganze Familie gemütlich beisammen sitzen.
Auf dem Nachbargrundstück wird in Kürze ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus erstellt. Das Haus beeinträchtigt nicht den Anblick im herrlichen Garten oder die Sonneneinstrahlung auf Ihrem Grund.
Die Immobilie ist bereits aufgeteilt, sodass auch die Wohnungen getrennt gekauft werden können.

**Wenn Sie Platz benötigen, sollten Sie mit mir besichtigen**

Sonstiges

* Das solide Zweifamilienhaus wird nach Absprache kurzfristig
frei.
* Wenn Sie Platz für mehrere Generationen brauchen, können
Sie hier nichts falsch machen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH