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Hauskauf

Einfamilienhaus

Attraktives Haus - mit viel Potenzial!

Kaufpreis:
325.000 - EUR (Objektnummer: 242.031)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73111 Lauterstein
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 158,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 627,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
01.12.2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
259 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Ruhige Lage von Nenningen mit Blick auf Wiesen, Wald und Felder.

Ausstattung

UG: Waschküche, Werkstatt, kalter Keller, Holzlagerraum,
großes Büro mit Ausgang zum Garten
EG: Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur,
Abstellraum
OG:drei Zimmer, Küche, Bad

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, das durch seine inneren und äußeren Werte überzeugt!
Mit seiner ruhigen Toplage und der atemberaubenden Aussicht auf Wiesen, Wald und Berge fühlen Sie sich jeden Tag als wären sie im Urlaub!
Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da es auf beiden Stockwerken separate Badezimmer und Küchen besitzt.
Das Haus ist mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und dem Wellnessbad eine wahre Wohlfühloase!
Seit 2013 wurde dieses Objekt liebevoll saniert - mit vielen tollen Extras!
Den Sommer können Sie hier auf dem Balkon, der Terrasse oder im wunderschönen Garten genießen.
Im Winter sorgen zwei Kaminöfen - mit Blick in eine traumhafte Landschaft - für behagliche Stunden.
Eine Einzelgarage mit Grube sowie ein großer Innenhof mit Stellplatz für mindestens vier Fahrzeuge gehören ebenfalls zu diesem Objekt.
Hier wurde ein charmantes, älteres Haus mit der modernen Technik von heute eindrucksvoll vereint.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Sonstiges

* Das Haus wurde seit 2013/2014 saniert (Strom- und
Wasserleitungen, die Bäder sind zwei Jahre alt).
* Satellitenempfang
* Gäste-WC
* Garage (mit Grube)
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* zwei Kaminöfen
* Einbauküche
* elektrischer Rollladen in der Küche
* Werkstatt
* eigener Gastank
* isoliertes Dach
* im gesamten Haus sind neue Fenster eingebaut
* neue Haustüre sowie neue Nebeneingangstüren
* Bau einer Zisterne möglich
* eingebaute Radios in der Küche und im Bad

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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