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Hauskauf

Einfamilienhaus

* Ein besonderes Refugium ...*

Kaufpreis:
515.000 - EUR (Objektnummer: 706.339)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74348 Lauffen am Neckar
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 626,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
209 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Das Haus befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage von Lauffen. Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

* Einbauküche
* zwei Bäder
* großzügiger Spa- und Saunabereich im Untergeschoss
* offener, gemauerter Kamin
* Alarmanlage
* ausgefeiltes Beleuchtungssystem im Garten (Bus)
* eingemauerter Tresor
* zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer im Untergeschoss
(nicht in der Wohnfläche enthalten)

Objektbeschreibung

... erwartet Sie in diesem architektonisch extravagant gestalteten und hochwertig ausgestatteten Haus in exponierter Wohnlage von Lauffen am Neckar.

Charakteristisch ist die stylische Raumgestaltung mit versetzten Wohnebenen, lichten Fensterfronten, erhabenes Raumgefühl durch firsthohe Decken und die gelungene Symbiose von innen nach außen.

Diese private Wohlfühlatmosphäre wird verstärkt durch ein absolut uneinsehbares Gartenparadies mit altem Baumbestand, schattigen Plätzchen und einem großzügigen, attraktiven Terrassenbereich. Diese grüne Oase ist ein Kleinod mit hohem Freizeitwert.

Gut, das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen, hat aber nichts von seinem besonderen Charme und Flair verloren, der sich dem Betrachter nicht auf den ersten Blick zeigt.

Ein Haus mit viel Potential und herrlichem Ambiente.

Sonstiges

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur, Waschküche und Technik, Keller, Hobbyraum, Zimmer, Saunabereich mit ebenerdiger Dusche und Ruhezone

Erdgeschoss:
Garderobe, geräumige Diele mit Sternenbeleuchtung, Abstellraum, Einbauküche, offener Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen, Bad mit Eckbadewanne, zwei Zimmer

Obergeschoss:
Flur, zwei große Studiozimmer, Balkon, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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