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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Individuelles Einfamilienhaus sucht Familie

Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 124.151)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79725 Laufenburg
Baujahr:
1821
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 950,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Laufenburg, im Teilort Luttingen. Innerhalb des Ortes liegt das Haus ruhig, aber dennoch zentral.

Objektbeschreibung

Dieses interessante Objekt wurde im Jahr 1821 erbaut. Liebevoll wurde es im Laufe der vergangenen Jahre den Wohnansprüchen der aktuellen Zeit angepasst. Es wurde ganz besonderen Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses stets beizubehalten. So entstand ein gemütliches und nicht alltägliches Eigenheim.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160 qm sowie zusätzlich einen großen Hobby-/Partyraum im Dachgeschoss mit ca. 80 qm Fläche. Dieser Bereich könnte auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Objekt erstreckt sich auf zwei Etagen und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
- ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, kleiner Galerie und Zugang zum kleinen Keller
- Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
- große Wohnküche mit Blick in den Garten
- zwei Schlafzimmer/Büro, usw.
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschküche, kombiniert mit Vorratsraum
- Werkstatt
- überdachte Terrasse im Garten
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Bidet
- drei Schlafzimmer
- der zuvor bereits genannte Hobbyraum
Jedes einzelne Zimmer in diesem Haus hat aufgrund seiner individuellen Aufteilung und geschickter Einbaumöbel seinen ganz eigenen Charme.
Direkt an das Haus angebaut befinden sich außerdem noch weitere Nebengebäude:
Insgesamt handelt es sich um drei abgetrennte Schopfabteile. Zwei davon werden aktuell als Garage verwendet.
Des weiteren stehen auf dem ca. 950 qm großen Grundstück ein großer Garten sowie eine kleine Obstbaumweise zur Verfügung. Selbst ein kleiner Teich findet hier seinen Platz. Dieser wird die meiste Zeit des Jahres von der eigenen Quelle im Keller versorgt.
Das Haus wird über den offenen Kamin sowie eine Gastherme (Ende 90er) beheizt. Die Möglichkeit für eine Wassertasche im Kamin ist bereits vorhanden.
Das Dach wurde zuletzt im Jahr 1973 komplett erneuert (Dämmung und Eindeckung mit Tonziegeln).

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses einmalige Objekt!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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