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Hauskauf

Wohnhaus mit Ferienapartments

*Echt uriges Ambiente* Ferien-Apartments in Luftkurort*

Kaufpreis:
389.000 - EUR (Objektnummer: 718.061)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74595 Langenburg
Baujahr:
1857
Wohnfläche:
ca. 340,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.023,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
9
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Ambiente in einer Kleinstadt in der Region Hohenlohe.

Ausstattung

Das Treppenhaus ist aus Stahl mit weißem Keramikbelag.
Die Wohnungen sind mit Eichen-Parkett, die Galerie mit Fliesen ausgestattet.

* großer Gewölbekeller
* Garten mit Gartenhäuschen als Rückzugnische
* mit herrlichem Ausblick

Objektbeschreibung

Idyllische Ferien-Apartments mit gigantischer Aussicht.
Dieses historisch hübsche Wohngebäude mit 9 urigen Wohnungen liegt in einer reizvollen Landschaft. Ruhig und sehr romantisch und dennoch erreichen Sie in wenigen Schritten das prächtige Schloss sowie zahlreiche Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1857 als Massivbau aus Naturstein erbaut und bildet einen Teil der ursprünglichen Stadtmauer.
In den Jahren 1989 und 1991 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt und in dieser Phase wurde ein Aufteilungsplan mit 7 Apartments und 2 Galeriewohnungen bzw. einem Laden erstellt.
Erneuert wurden: Heizung, Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, das Dach und die Fenster. Alle Wohnungseingangstüren sind aus Brandschutzgründen mit Stahleinlagen ausgestattet.
Der Aufteilungsplan gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss zwei Galeriewohnungen mit Küchenzeile und Bad (Dusche), eine davon ist auch als Galerieladen nutzbar. Im 1. Obergeschoss drei 2 Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (Dusche)

Im 1. Dachgeschoss zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (Dusche) sowie eine 1 Zimmer-Wohnung mit Schlafgalerie, Küchenzeile und Bad (Dusche)

Im 2. Dachgeschoss eine Atelierwohnung mit Küchenzeile und Bad (Wanne).

Die einzelnen Apartments haben ca. 30 bis 56 qm Wohnfläche.
Hinter dem Haus liegt ein großer Garten in Hanglage, dort wurde ein Picknickplatz angelegt, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet dem neuen Eigentümer auch reichlich Platz für eine große Familie oder zur Vermietung der vorhandenen Ferienwohnungen.

Echt uriges Ambiente. Über weitere Details können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein umfassendes Bild machen.

Sonstiges

Langenburg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs in der Region Hohenlohe und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde hat ca. 1.800 Einwohner.
Langenburg gilt als Luftkurort und als erlebens- und lebenswert! Es liegt in der Region Hohenlohe und ist darüber hinaus sehr bekannt und geschätzt. Langenburg hat einen ganz besonderen kulturellen Charme und durch die idyllische Lage hoch über dem Jagsttal ist es auch eine reizvolle Landschaft für Wanderer und Radfahrer, ebenso für Urlauber und Genießer. Die Langenburger Wibele kennt fast jedes Kind, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen entwickelten sich zum Tourismusmagnet. Das Renaissance-Schloss ist ebenso beliebt durch sein Automuseum, die alljährlichen Konzerte, die fürstlichen Gartentage, Langenburg Historik, den Kletterpark und vieles mehr.
Über die A6 und A7 schnell zu erreichen, liegt Langenburg optimal und ist dennoch ruhig und erholsam.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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