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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Massig Platz für Alle - Rentabel auch für Investoren

Kaufpreis:
158.000 - EUR (Objektnummer: 720.253)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74595 Langenburg
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 274,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 262,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Haus liegt in Süd-Lage mit freiem Blick ins Jagsttal.

Ausstattung

* Öl-Einzelöfen
* sehr großes Badezimmer
* alle Fenster neu (bis auf vier Stück)

Objektbeschreibung

Das Haus ist vielseitig verwendbar. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, alles ist möglich, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind. Eine Wohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche sind vermietet. Die Wohnung des Eigentümers auf zwei Ebenen umfasst insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche. Zum Haus gehört noch ein Gewölbekeller, eine großräumige Werkstatt im Untergeschoss sowie eine Freiterrasse mit Süd-Ausblick ins Kochertal. Insgesamt ein Haus mit hoher Rendite. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie im Anhang.
Renovierungen in den letzten Jahren: 2008 Fenster, 2009 alle Elektroleitungen, 1980 Dach, 2009 Bäder, 2009 Böden, Einbauküche 2015, 2009-2012 alle Wasserleitungen und Abwasser neu.
Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Am besten vor Ort ein Bild von den Nutzungsmöglichkeiten mach

Sonstiges

* Gewölbekeller
* Werkstatt
* Freisitz (ca. 36 qm) mit Talblick
* Denkmalgeschützt (Ensembleschutz) unterliegt deshalb
nicht der Energiesparverordnung, außenarbeiten sind
förderfähig

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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