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Hauskauf

Reiheneckhaus

Charmantes Reiheneckhaus in BESTER LAGE von Landshut-Achdorf

Kaufpreis:
695.000 - EUR (Objektnummer: 880.045)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84036 Landshut
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 210,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Der Stadtteil Achdorf, am südlichen Stadtrand von Landshut gelegen, ist dank seiner guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend. So haben Sie in nächster Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Stadtbusanbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A92 Deggendorf-München. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Eingang des Hauses.

Ausstattung

* hochwertiger Laminatboden und Fliesenböden
* an allen Fenstern Rollläden, teilweise außen oder innen
* schöner, eingewachsener Südgarten
* eine schön angelegte Terrasse
* vollausgestattete Einbauküche in U-Form
* zwei Gäste-WCs mit Fenster
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
sowie einem Waschtisch
* eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor
* zusätzlicher beleuchteter Stauraum im Dach der Garage
* Ölheizung der Marke Viessmann

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und ruhig gelegene Reiheneckhaus wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde mit Baujahr 1995 in Ziegelbauweise errichtet und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 210 qm. Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm wurde auf drei Ebenen wie folgt verteilt:

Untergeschoss:
* Heizraum
* Waschraum
* Gäste-WC mit Fenster
* Büro- und Gästezimmer

Erdgeschoss:
* Gäste-WC mit Fenster
* großzügige Garderobe mit Windfang
* Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
* Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* Schlafzimmer mit Zugang zur separaten Ankleide

Im Dachboden befindet sich noch zusätzlicher beleuchteter Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Bannwarth.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

***Ein Haus in absolut ruhiger und attraktiver Wohnlage mit viel Platz für die ganze Familie***

Sonstiges

Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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