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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Schlicht und gepflegt - mit Nebengebäuden und Bauplatz

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 587.055)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76829 Landau
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 920,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
224 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Im Randbereich von Landau-Mörlheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.

Ausstattung

EG: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und
Badezimmer
OG: vier Schlafzimmer und ein teilweise fertig gestelltes
Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses ältere Haus mit traumhaftem Blick in die Natur wird Ihre Wünsche nach Erholung am Feierabend bei guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zur Innenstadt Landaus erfüllen. Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude erlauben die Pferdehaltung, der große Garten und die Ortsrandlage bieten sich für Hundefreunde an.

Mit seinen sechs Zimmern auf zwei Etagen steht für Ihre Familie ausreichend Raum zur Verfügung. Während im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer sowie das 2014 modernisierte Badezimmer auf Sie warten, befinden sich im Obergeschoss mit leichter Dachschräge die Schlafräume und ein noch nicht ganz fertig gestelltes weiteres Badezimmer. Die wieder aufgearbeiteten alten Holztüren in dieser Etage werden Ihnen gefallen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die große Doppelgarage und der Hof bieten Raum für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt stehen ca. 120 qm Nutzfläche zur Verfügung, von denen ca. 80 qm in den früher als Stallungen genutzten Nebenräumen zu finden sind. Deckenhöhe und Raumteilung machen hier die Pferdehaltung möglich.

Ein Teil des Grundstücks könnte abgeteilt und als Bauplatz genutzt werden. Eine Zufahrt zu diesem Teilbereich ist gewährleistet.

Ein Anruf genügt, um Ihren Traum wirklich zu machen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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