Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Reihenmittelhaus

Top Lage zum top Preis!

Kaufpreis:
199.900 - EUR (Objektnummer: 882.070)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94405 Landau an der Isar
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 128,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 240,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
395 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Im Herzen Niederbayerns zwischen dem Dreieck Landshut-Straubing-Deggendorf liegt die Stadt Landau als Mittelzentrum des Landkreises Dingolfing-Landau.
Landau verfügt über eine grundlegende Infrastruktur und bietet seinen
ca. 13.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sportstätten, Ärzte und Apotheken, Einzelhandel und Gewerbeansiedlungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Vorzüge der Lage:
* ca. 15 km östlich von Dingolfing
* Autobahn A92 in ca. 5 Minuten erreicht
* regelmäßig verkehrende Buslinien
* eigene Bahnverbindung Richtung Dingolfing, München und Passau

Ausstattung

* Öl-Heizung 2000
* Garage
* Keller
* Bad mit Wanne u. Fenster
* Gäste-WC
* Kunststofffenster, Haus- und Terrassen-Tür (2004)
* Holz-Innentüren

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv ein älteres Reihenmittelhaus mit Garage und überdachter Terrasse anbieten zu dürfen. Dieses in Massivbauweise erbaute Haus stammt aus 1965 und wurde im Laufe der Jahre durch zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen gut erhalten.
Aufgeteilt ist es im Erdgeschoss in eine Küche, ein geräumiges Durchgangszimmer, das Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Bad mit Wanne und Fenster. Der Keller des Hauses - mit seinen vier trockenen Räumen - ist sowohl von innen als auch von außen zu betreten und abgerundet wird das Angebot von einer großen Einzelgarage (3m x 8m) mit davor nutzbarem Stellplatz.
Beheizt wird es seit 2000 durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Kachelofen untergebracht ist und die Wärme somit sehr zentral im Haus verteilt. Zur besseren Energieeffizienz tragen auch die 2004 verbauten, Kunststofffenster sowie das 2005/06 erneuerte und gedämmte Dach bei. Die Böden sind mit Teppich und Linoleum belegt. Das ca. 240 qm große Grundstück ist komplett umzäunt.
Auch wenn dieses Objekt im Laufe der Jahre gut erhalten wurde und die Basis stimmt, so gibt es doch das Ein oder Andere daran zu renovieren.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Renovierungsbedürftig, kompakt, aber Platz für die ganze Familie in ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage!

Sonstiges

Instandhaltungen:
* 1990 Strom erneuert
* 2000 Ölheizung
* 2004 Kunststofffenster und Haustüre
* 2005/06 Dach und Dachdämmung
* 2013 Innendämmung, Böden und Küche

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold immoverkauf24 Immobilienmakler Erbpacht
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH