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Hauskauf

Dreifamilienhaus

PROVISIONSFREI ! SANIERTES DREI - FAMILIENHAUS ALS LUKRATIVVE KAPITALANLAGE

Kaufpreis:
447.000 - EUR (Objektnummer: 721.474)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68623 Lampertheim
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 337,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 490,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
155 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Ortsrandlage vom Lampertheim-Hofheim. Bahn-Anschluss in Richtung Mannheim.

Ausstattung

EG: 4 Zimmer-Wohnung, Terrasse
OG: 4 Zimmer-Wohnung, Balkon
DG: 3 Zimmer-Wohnung, Abstellraum, Dachterrasse
UG: ca. 115 qm Nutzfläche, vollständig gefliest:
großer Partyraum mit Bar und Billard, Fitnessraum,
Keller, Heizungsraum, Tankraum, Rampe zur Garage

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 490 qm am Ortsrand vom Lampertheimer Stadtteil Hofheim.
Das Haus wurde 1969 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und fortlaufend saniert.
Im Erdgeschoss liegt auf ca. 127 qm eine vermietete Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse, die Miete beträgt monatlich EUR 650,- zzgl. Nebenkosten.
Im 1. Obergeschoss wohnt der Eigentümer auf ca. 121 qm mit vier Zimmern, Küche, Bad, Balkon. Erzielbare Miete wäre hier EUR 750,- zzgl Nebenkosten.
Das Dachgeschoss mit ca. 89 qm, aufgeteilt in drei Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und Dachterrasse ist vermietet für EUR 550,- zzgl. Nebenkosten.
Das Untergeschoss bietet auf ca. 115 qm Nutzfläche einen großen Hobbyraum mit Bar und Billard, einen Fitnessraum, einen Keller, Heizungs- sowie Tankraum.
Zur Straßenseite liegt ein kleiner Vorgarten mit ca. 33 qm, auf der rückwärtigen Hausseite liegt ein gepflasterter Hof mit ca. 246 qm.

Die Autos parken in 1 Einzelgarage sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluss und Licht versehen.
Für Kapitalanleger:
Die Miete im EG ist seit 2007 nicht erhöht, die Miete im DG seit 2014 nicht erhöht.

Rufen Sie uns an für weitere Informationen!

Sonstiges

* Energieausweis wurde vor der Dachsanierung
erstellt, das bedeutet deutlich bessere Werte.
* 2012: Öltanks erneuert 6 x 750 Liter
* 2009: Dach erneuert und gedämmt, enkobierte Ziegel
* 2009: Hochglanz Einbauküche im Dachgeschoss neu installiert
* 2007: Vollwärmeschutz
* 2007: Elektro-Verteilerkästen erneuert
* 2003: Heizungsanlage erneuert
* 1983: Fenster erneuert, Alufenster mit Isolierverglasung
* 1983: Sanierung Wasserleitungen, Elektroleitungen,
Bäder, Balkone, Heizkörper
* eine Einzelgaragen mit Licht
* eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Stromanschluss
und Licht
* zwei Balkone in Südlage
* eine Terrasse in Südlage
* Satellitenempfangsanlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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