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Hauskauf

Ein- bis Zweifamilienhaus

Steuer sparen - großzügig und zentral wohnen!

Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 587.013)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67466 Lambrecht
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 225,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 500,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
374 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Haus befindet sich in einem 2016 als Sanierungsgebiet ausgewiesenen Bereich (hohe steuerliche Vorteile - Bewilligungsbescheid liegt vor). Bezuschussung zu Sanierungsmaßnahmen möglich!
Die Gemeinde Lambrecht verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Integrative Realschule sind fußläufig zu erreichen.
Bahnhof und S-Bahn in ca. 5 Minuten Fußweg.

Ausstattung

EG: Einliegerwohnung mit kleinem Bad, Keller, Wirtschaftsraum,
Garagen, Werkstatt
OG/DG: 7 Zimmer-Wohnung, Bad, Sauna, Dachterrasse und
Dachgarten

Objektbeschreibung

Hier finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Ideen!
In einem Haus Bj. 1900, mit Charme, erwarten Sie neun Zimmer auf drei Etagen, davon eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, als Einliegerwohnung oder kleines Büro. Das Haus wurde 1980/81 teilweise umgebaut und modernisiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig.

Abgerundet wird das Objekt durch einen schönen Dachgarten mit Teich, der über die Dachterrasse zugänglich ist, die beiden Einzelgaragen und eine Werkstatt.

Aufgepasst! Hier kann man sparen!

Sonstiges

* zwei Einzelgaragen
* zwei Pkw-Stellpätze im Freien
* Innenhof
* Werkstatt
* Dachterrasse mit Dachgarten und Teich in Ost-Lage
* Kabel-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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