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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

* Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Laichingen *

Kaufpreis:
359.000 - EUR (Objektnummer: 789.629)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89150 Laichingen
Baujahr:
1921
Wohnfläche:
ca. 379,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 494,00 qm
Zimmeranzahl:
15
Schlafzimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt Laichingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die A8 - bei der Anschlussstelle Merklingen.

Ausstattung

Erdgeschoss - Eingang Altbau, Treppenhaus
Erdgeschoss-Wohnung:
Eingang, Flur, WC, Bad, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer

Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Technikraum, Flur zum Anbau, Eingang zum Treppenhaus mit Fahrstuhl, Lagerraum mit ca. 190 qm, Öltankraum, Maschinenraum, Herren- und Damentoiletten, Abstellraum

Eingang - Erdgeschoss Anbau:
Treppenhaus mit Fahrstuhl (außer Betrieb), zwei Garagen mit Werkstatt

Obergeschoss-Wohnung mit ca. 174 qm:
Eingang, Flur, zwei Duschbäder mit WC, großer Aufenthaltsraum mit Küche, sieben Zimmer

Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 131 qm:
Eingang, Diele, großer Aufenthaltsraum mit Küche, Duschbad mit WC, drei Zimmer

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine Immobilie, welche 1921 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Laichingen erstellt wurde. 1949 erfolgte ein Ausbau durch Anbauten- und Aufbauten zu einem Zweifamilienhaus. Im Jahr 1969 gab es eine weitere Objekterweiterung durch einen zusätzlichen
An- bzw. Ausbau für Fabrikationszwecke. Der ursprüngliche Wohnraum blieb dabei erhalten.

1989 wurde das Objekt zu einem Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von
rund 379 qm - verteilt auf 15 Zimmer, drei Küchen und vier Bäder - aus- und umgebaut.
Eine XXL-Garage befindet sich im Gebäude.

Das Stadtzentrum mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen,
zum Marktplatz sind es nur knapp 200m.

Hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Einem Besichtigungstermin steht nichts im Wege - Rufen Sie an!

Sonstiges

* Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
* Im Kaufpreis sind drei Küchen und die XXL Garage die
im Objekt integriert ist.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH