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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus mit Vierfach-Garage

Kaufpreis:
425.000 - EUR (Objektnummer: 791.787)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89150 Laichingen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 862,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
83 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die alte Leinenweberstadt Laichingen liegt ca. 30 Kilometer westlich von Ulm und ist über die A8 gut erreichbar. Nicht zuletzt durch den geplanten Bahnhof in Merklingen, sondern auch durch die industrielle Expansion entwickelt sich die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Ausstattung

UG: vollunterkellerte Doppelgarage, großer Partykeller,
Abstellraum und Werkstatt südlich, zwei weitere
Kellerräume nördlich, Waschküche, Trockenraum
und Kellerraum mit Gartenzugang durch Rampe, riesiger Flur
EG: Arbeitszimmer, Küche,und Esszimmer mit Abendsonne,
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer südlich, Flur mit
Morgensonne, Bad, WC und Vorratskammer nördlich
DG: teilweise ausgebaut, zwei Kinderzimmer und großer Flur

Objektbeschreibung

Das ehemalige Unternehmerhaus bietet unglaublich viel Platz
sowohl an Wohnfläche als auch an Nutzfläche.
Der Grundriss ist ausgesprochen großzügig und besonders Familien freundlich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss ist erst teilweise mit zwei Kinderzimmern ausgebaut.
Ein weiteres Bad und zusätzliche Räume sind bereits zum Ausbau vorbereitet.
Da das ganze Haus und die Doppelgaragen voll unterkellert sind
steht unglaublich viel Nutzfläche zur Verfügung.
Auf der Westseite befindet sich eine Rampe als Kellerabgang.
Zu guter Letzt ist noch die Doppelgarage in Übergröße zu erwähnen,
ein Extra-Highlight für alle Bastler.

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Sonstiges

* Vierfachgarage vollunterkellert
* gesamte Haus vollunterkellert
* insgesamt mindestens ca. 200 qm Nutzfläche unter dem
Haus und der Garage
* eine 16 kW Photovoltaik-Anlage kann dazu erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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