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Hauskauf

Bauernhaus

Schmuckes Fachwerkhaus sucht geschickten Heimwerker zwecks gemeinsamer Freizeitplanung

Kaufpreis:
59.000 - EUR (Objektnummer: 274.151)
Provision für Käufer:
4.284 - EUR inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91358 Kunreuth
Baujahr:
1850
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 286,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Garten:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Im Ort finden Sie Bäcker und Metzger, im nahegelegenen Kunreuth gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Zahnärzte und eine Kindertagesstätte. Zur Schule gelangen Ihre Kinder mit dem Schulbus, sowohl zur Grundschule in Mittelehrenbach, als auch in die weiterführenden Schulen. Forchheim ist schnell zu erreichen, hier haben Sie die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nach Nürnberg, Erlangen oder Bamberg. Über die BAB 73 erreichen Sie diese Regionen auch schnell mit dem eigenen Fahrzeug.

Ausstattung

Zur Zeit liegen im Erdgeschoss fünf Räume, im Obergeschoss befinden sich ebenfalls fünf Zimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum und kann individuell aufgeteilt werden.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden, in welchem sich Ihr Traum vom Leben in außergewöhnlicher Atmosphäre verwirklichen lässt. Das Haus wurde bereits komplett entkernt, so dass Sie sich gleich in die Ausführung Ihrer Pläne stürzen können. Der Denkmalschutzstatus des Hauses bezieht sich hauptsächlich auf die Erhaltung des Aussenfachwerks, auch hier sind nur wenige Einschränkungen zu erwarten, positiv fallen hingegen die steuerlichen Sonderabschreibungen in`s Gewicht.

Auf drei Ebenen kann ein großzügiges Wohnen mit bis zu neun Zimmern, großem Tageslichtbad und einer gemütlichen Wohnküche neu gestaltet werden. Platz bietet auch der Gewölbekeller, allerdings nur mit einer geringen Raumhöhe. Die angebaute Scheune wäre ideal, um eine neue Heizungsanlage unterzubringen, zum Beispiel mit umweltfreundlichen Pellets oder mit einem anderen Energieträger. Ein zentral im Haus stehender Kamin könnte für einen gemütliche Wärme verbreitenden Kachelofen genutzt werden.

Sie sehen, hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt!

Verwirklichen Sie individuelle Wohnideen mit heimeligem Flair

Sonstiges

* das Haus steht unter Denkmalschutz, eine steuerliche

Sonderabschreibung ist möglich

* Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden

* das Dach wurde 1982 erneuert

* die Fenster wurden in den Jahren 2005,

2000 und 1982 zum Großteil erneuert

* Garten in Ost-Lage

* Einzelgarage

* Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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