Einfamilienhaus
74653 Künzelsau
6 Zimmer
ca. 200 m2 Wohnfläche
1950 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
378.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Vermietet
Objektnummer:
706.488
Grundstückfläche:
ca. 236 m2
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* große offene Einbauküche mit Insel und angrenzendem
Esszimmer
* kleine Speisekammer daneben
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Keller und Gewölbekeller
* kleines verträumtes Gärtchen mit überdachtem Freisitz
* Durch Realgemeinderecht zwei Raummeter Holz jährlich
* sparsame Koalit-Speicherheizung
* PV-Anlage 15 kWp
Esszimmer
* kleine Speisekammer daneben
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Keller und Gewölbekeller
* kleines verträumtes Gärtchen mit überdachtem Freisitz
* Durch Realgemeinderecht zwei Raummeter Holz jährlich
* sparsame Koalit-Speicherheizung
* PV-Anlage 15 kWp
Objektbeschreibung
In ruhiger, beschaulicher Ortslage, nur wenige Schritte vom Kocher entfernt, befindet sich dieses aparte Einfamilienhaus mit besonderem Charme.
Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache.
Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen.
Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert.
Ein Haus mit viel Potential, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber!
! Urban und behaglich wohnen oder clever investieren !
Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache.
Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen.
Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert.
Ein Haus mit viel Potential, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber!
! Urban und behaglich wohnen oder clever investieren !
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Künzelsau-Morsbach in schöner idyllischer Lage.
Kosten
Kaufpreis:
378.000 Euro
Preis/m²:
1.890 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Das Haus ist vermietet, Mieteinnahmen EUR 1.400,-/mtl./16.800,-/p.a. zzgl. Nebenkosten
Das Ursprungsbaujahr dürfte in den 30er Jahren liegen. Da aber nur Pläne von 1950 vorliegen kann hierzu keine genaue Auskunft gegeben werden.