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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit kleinem Garten

Solides Anwesen, solvente Mieter ....

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 642.263)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97892 Kreuzwertheim
Baujahr:
1973
Wohnfläche:
ca. 444,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 686,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
4
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
217 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Mitten in der Gemeinde Kreuzwertheim liegt unser Objekt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscenter.

Ausstattung

* Mieteinnahmen p.A. EUR 14.628,- zzgl. Nebenkosten
* Erdgasheizung wurde 2003 eingebaut
* gute Kapitalanlage
* 4 Stellplätze im Freien
* 2012 Erneuerung der Außenfassade
* 2017 Erneuerung Treppenhaus
* verkehrsgünstige Lage

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in einer bevorzugten Wohnlage von Kreuzwertheim ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Unser Anwesen, welches 1973 erbaut wurde, teilt sich wie folgt auf:

* 2 Wohnungen mit ca. 118 qm, jeweils mit großem Sonnenbalkon versehen, dieser ist von der Küche,
als auch vom Wohnbereich aus zu erreichen
* 2 Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 45 qm Wohnfläche
* im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Lagerraum sowie 2 große Garagenstellplätze

Ein kleines Gartengrundstück sowie 4 Stellplätze runden unser interessantes Angebot ab.

Gerne können wir in einem gemeinsamen Termin das Anwesen besichtigen und Ihre Fragen beantworten.

Sonstiges

Ein Wertgutachten von 2016 liegt uns vor und kann Ihnen bei Interesse gerne vorgelegt werden.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH