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Hauskauf

Einfamilienhaus

Repräsentatives Anwesen in ruhiger Aussichtslage

Kaufpreis:
650.000 - EUR (Objektnummer: 744.023)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74238 Krautheim
Baujahr:
1971
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 625,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Ruhige Wohnlage oberhalb von Krautheim.

Ausstattung

Im und ums Haus gibt es keinerlei Renovierungsrückstände! Im Laufe der vergangenen Jahre wurde alles renoviert, inklusive der Leitungen, die von innen mit Kunststoff ausgekleidet wurden. Ein großer Anbau mit Erweiterung des Wohnraumes wurde 1983 ausgeführt. 2011 wurden die beiden offenen Kamine im Erdgeschoss und Gartengeschoss mittels einer Heizkassette zu sehr sicheren, wärmeeffizienten Zusatzheizungen (je 8 kW) umgebaut. Im ganzen Wohnbereich dominiert ein heller, gepflegter Marmorboden, dadurch entsteht ein sehr großzügiger Raumeindruck. Alle verwendeten Materialien sind ausgesucht edel - Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung.

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Sie wollen ein ungestörtes, uneinsehbares Wohnen im Haus sowie im Garten? Sie lieben Privatsphäre und schätzen edle Materialien?

Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie unbedingt anschauen! Die Bilder und der Text können nur unzulänglich die Exklusivität und die Ausstrahlung des Anwesens wiedergeben.

Mit dem Haus verbundene Kunstwerke, italienische Spachteltechnik, 2 Wärmekamine im Erdgeschoss und Gartengeschoss, zwei Bäder, die ihresgleichen suchen, zwei lichtdurchflutete Wohngeschosse, ein Brunnen, der im Eßzimmerbereich beruhigend plätschert - all das macht die Immobilie zu einem Schmuckstück und zu einer Oase der Ruhe. Eine Küche von Bulthaup, Geräte von Miele und Gaggenau verbleiben im Haus.

Der Garten wurde nach Feng Shui angelegt - auch hier fühlen Sie sich sofort wohl und entspannt.

Hier kommen Sie zur Ruhe und haben Zeit, wichtige Entscheidungen für den Alltag zu treffen. Sie können Ihre Privatsphäre ausleben und jeder in der Familie hat seine Rückzugsmöglichkeiten. Der Ausblick auf den Ort und die Burg ist herrlich.

Zögern Sie nicht lange - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! 07131/64 911-0

Sonstiges

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, sie kann Ende des Jahres (je nach Absprache) bezogen werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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