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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Familie gesucht - schöner Wohnen und besser Leben - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis:
524.000 - EUR (Objektnummer: 644.470)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84559 Kraiburg a. Inn
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 225,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 650,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
SOFORT

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
149 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit guter und ruhiger Wohnlage von Kraiburg am Inn. Der Markt Kraiburg am Inn im ober-bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, KFZ-Werkstatt, Tankstelle etc., ist alles in unmittelbarer Umgebung. Kraiburg bietet seinen Bewohnern eine reichhaltige Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie einen bezaubernden Ortskern. Die Sportlichen unter Ihnen können unter anderem wählen zwischen Fußball, Tennis, Leichtathletik, Golf oder auch dem Schießsport. Dieser Ort liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund 23 km nordöstlich von Wasserburg, ca. 22 km nordwestlich von Trostberg, ca. 45-60 Fahrminuten zur Landeshauptstadt München und ca. 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt.
Die nächstgelegene, von der Südost-Bayern-Bahn betriebenen Bahnstation an der Strecke Mühldorf-Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Häuser mit Gärten gibt es viele. Aber Ihr Traum ist ein besonderes Anwesen mit eigenem Charme, besonderem Blick zum Genießen und Abschalten.

Das anspruchsvolle und mit großzügiger Architektur ausgestattete Haus bietet ca. 200 qm Wohnfläche, einschließlich Einliegerwohnung und ist für jemanden attraktiv, der in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert wohnen möchte oder auch von zu Hause aus arbeiten will.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 60 qm große Dachterrasse, mit offen gestalteter Küche lässt diesen Raum wahrhaftig, warm und wertig wirken. Gestaltungsfreiheit, Entspannung, Kreativität und Rückzugmöglichkeit entdecken Sie in diesem Haus garantiert.

Kommen Sie persönlich vorbei, um Ihrem Bauchgefühl freien Lauf zu lassen.

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung der gesamten Immobilie vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 08031/58 940-0.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

* ca. 200 Jahre alte Marmorfliesen
* Holzofen
* drei Einzelgaragen
* zwei Stellplätze im Freien
* drei Terrassen in Süd/West- und Ost-Lage
(ca. 25 qm wurden dem Wohnraum zugerechnet)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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