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Hauskauf

Einfamilienhaus

Zentral gelegenes Einfamilienhaus sucht neue Besitzer!

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Kaufpreis:
739.000 - EUR (Objektnummer: 832.303)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83059 Kolbermoor
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 153,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 270,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Carport

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
NAH
Energieverbrauch:
39 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus liegt sehr zentral in Kolbermoor. Ein Biotop mit kleinem Bachlauf trennt das Haus von der Straße. Kolbermoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim und Bad Aibling sowie zur A8. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegenen Berge, Seen und auch das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz unterstreichen diesen Ort im wunderschönen Mangfalltal und bieten für Sport- und Wanderbegeisterte, attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* edle Fliesenböden im Erdgeschoss
* hochwertiger Laminat im Obergeschoss
* Bad mit Wanne und Bidet
* Terrasse und Dachterrasse
* Gäste-WC
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Carport

Objektbeschreibung

Dieses, im Toskanastil gebaute Einfamilienhaus besticht durch Größe, Raumaufteilung und Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem kleinen Erker noch erweitert und verbindet das Esszimmer mit der Küche. Gut durchdacht gelangt man über zwei Zugänge (Esszimmer und Wohnbereich) auf die große Terrasse und den Gartenteil im Westen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Durch einen Sichtdachstuhl wirkt das Obergeschoss offen und hell. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC und Bidet. Highlight des Obergeschosses ist eine Dachterrasse und eine Treppe, die in die Galerie im Dachgeschoss mit großem Dachfenster führt. Ein Teil des Kellers ist als Souterrain gestaltet und bietet somit noch genügend Platz für ein großes Zimmer oder einen Wellnessbereich! Durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich wird eine angenehme Wärme erzeugt und man spart noch jede Menge Energiekosten.

GARANTiert eine Besichtigung wert! Vereinbaren Sie unter 08031/58940-0 einen Termin!

Sonstiges

* Souterrainzimmer
* energiesparend

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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