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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus

Anwesen in Premium-Lage! Unverbaubare Fernsicht auf die Skyline von Frankfurt

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Kaufpreis:
2.500.000 - EUR (Objektnummer: 702.161)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
61462 Königstein
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 280,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 986,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
126 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Gute Lage zum Zentrum von Königstein-Falkenstein mit sehr guter Infrastruktur, hervorragenden Schulen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie renommierte Restaurants und Hotels.

Ausstattung

- sechs Zimmer verteilt auf drei Ebenen
- moderne Einbauküche
- drei Tageslichtbäder
- zwei offene Kamine
- Dachterrasse, Balkon und Terrasse mit Zugang in den herrlichen Garten
- Blick auf die Skyline Frankfurt
- eine Garage und zwei Stellplätze
- gute Ausstattung und sehr gepflegtes Haus

Objektbeschreibung

Im Teilort Falkenstein, in über jeden Zweifel erhabener Lage des heilklimatischen Kurortes Königstein, befindet sich dieses überaus diskret gelegene Anwesen, welches wir exklusiv anbieten, und dessen außergewöhnliche Vorzüge sich erst nach Betreten des Gebäudes richtig zu erkennen geben.
Dann nämlich offenbart sich dem Betrachter ein aus allen drei Etagen überwältigender Ausblick über den herrlichen, gepflegten Garten hinweg auf die überaus imposante Skyline der etwa 18 km Luftlinie entfernten Main-Metropole Frankfurt. Eine Aussicht übrigens, die nachts nicht weniger beeindruckend ist, als bei Tag. Die unmittelbare Umgebung des prominent gelegenen Anwesens ist geprägt von großzügigen Villen sowie Einfamilienhausgrundstücken mit prächtig gewachsenen Baum- und Pflanzbeständen. Das Wohngebäude bietet auf sämtlichen Etagen großzügige Fensterflächen mit formidabler Fernsicht. Drei große Terrassen erhöhen den Wohn- und Freizeitwert zudem. Das große Atelier mit offenem Kamin im Dachgeschoss eignet sich nicht nur als Arbeitsbereich, auch Gäste werden sich dort zweifellos wohl fühlen.
Behandeln Sie, im Interesse aller Beteiligten, dieses exklusive Immobilienangebot bitte höchst diskret.

Um diese exponierte Immobilie wird man Sie zweifelsfrei beneiden.

Sonstiges

Understatement ist IN - Stille und Zurückhaltung stehen im Vordergrund.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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