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Hauskauf

Villa mit Einliegerwohnung

Sie suchen etwas mehr?? Dann könnte Sie diese Villa interessieren!

Kaufpreis:
990.000 - EUR (Objektnummer: 367.068)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86343 Königsbrunn
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 349,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.221,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
80 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Bevorzugte Lage im südlichen Königsbrunn. Königsbrunn liegt
ca. 13 km südlich von Augsburg und ist über die B17 zu erreichen.
Die Anbindung nach Augsburg und München ist sehr gut.
In Königsbrunn gibt es sämtliche Schulen, Ärzte und Geschäfte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- offener Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche, auch in der Einliegerwohnung
(im Preis enthalten)
- Kachelofen in der Einliegerwohnung
- große, bodentiefe Fenster mit Schiebetürenelementen im
Wohnbereich
- Galerie
- Ankleide
- Terrassen im Süden und Westen mit Freisitz
- Kachelofen in der Bauernstube
- Sauna mit Dusche
- und vieles mehr...

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung wird Ihnen gefallen, denn sie bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungsraum. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten das Haus über einen geräumig gestalteten Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung. Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und den großen Schiebefenstern zu den Terrassen sowie die Küche mit Speisekammer schließt sich an.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Schlafzimmer ein eigener Bereich mit Ankleide und Masterbad ist. Drei Zimmer im Obergeschoss haben einen Balkon mit Blick auf den schön gestalteten Garten.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und großem Bad.
Als Besonderheit gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, zudem hat sie eine eigene Terrasse.
Das ganze Gebäude ist unterkellert und neben dem Technikraum und der Waschküche kann man eine Bauernstube mit Kachelofen, eine Sauna und mehrere andere Räume entdecken.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0821/43 98 70-0!

Sonstiges

* eine Doppelgarage
* eine Einzelgarage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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