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Hauskauf

historisches Wohn- und Geschäftshaus

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Erzingen

Kaufpreis:
490.000 - EUR (Objektnummer: 124.116)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79771 Klettgau
Baujahr:
1635
Wohnfläche:
ca. 442,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.045,00 qm
Zimmeranzahl:
13
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
10 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Erzingen.

Ausstattung

EG: Gaststätte, zwei Wohnungen
1.OG: Gaststätte, zwei Wohnungen
2.OG: diverse Wohnungen und Fremdenzimmer
DG: großer Speicherraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Objekt mit zwei Gastronomie-Einheiten sowie diversen Wohnungen und Fremdenzimmern.
Das Objekt ist bereits gut vermietet, bietet jedoch weitere Ausbaumöglichkeiten um die Rentabilität zu steigern.
Weiterhin sind eine große Wirtewohnung (ca. 120 qm) und eine Gastronomiefläche aktuell vom Eigentümer genutzt. Bei Verkauf werden diese Flächen geräumt, sodass eine zusätzliche Vermietung dieser möglich wird.
Die aktuellen Miet- und Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000,-- p.a., hierbei sind jedoch auch einige Mieten inkl. NK enthalten.
Auf dem Grundstück sind ca. 10 Stellplätze im Freien vorhanden.
Das genaue Baujahr des Anwesens ist unbekannt.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

* Balkon
* zehn Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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