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Hauskauf

altes Bauernhaus

Altes Bauernhaus mit ländlichem Charme!

Kaufpreis:
285.000 - EUR (Objektnummer: 136.061)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79771 Klettgau
Baujahr:
1899
Wohnfläche:
ca. 168,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 948,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
313 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Mitten im Ortskern von Erzingen liegt das mit viel Charme für Nostalgieliebhaber große Bauernhaus, in einer ruhigen Sackgasse.
Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen sind vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Die Klettgaugemeinde liegt an der Hochrheinbahn Basel-Singen-Ulm an der Schweizer Grenze zu Schaffhausen und Zürich.
Der Flughafen ist in dreißig Minuten zu erreichen, wie auch die BAB.

Ausstattung

Durch den Wasserschaden, den das Haus erlitten hat, muss es komplett neu renoviert werden.

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit großem Grundstück.
Das renovierungsbedürftige Bauernhaus ist schon über hundert Jahre alt und teilweise unterkellert.
Das Haus verfügt über einen großen Speicher der ausgebaut werden kann und einen Blick bis zu den Schweizer Alpen bietet.
Die angrenzende Scheune bietet ebenfalls sehr viel Platz zum Ausbauen, genauso wie die zweite Scheune die zum hinteren Garten führt.
Das Untergeschoss ist teilweise unterkellert.
Dieses Haus hat ein großes Potential für mehrere Wohnungen, in zentraler und ruhiger Lage.


Sonstiges

Laut Energieausweis ist das Haus 1899 entstanden, laut vorherigem Besitzer ca. 1850.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH