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Hauskauf

Doppelhaushälfte

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT GENIALER RAUMAUFTEILUNG

Kaufpreis:
565.000 - EUR (Objektnummer: 181.050)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79692 Kleines Wiesental
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 184,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 998,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus steht im schönen Kleinen Wiesental im Ortsteil Wies.
Nach Schopfheim sind es 15 km, nach Freiburg 45 km.
Wies hat einen Dorfladen, eine Allgemeinarztpraxis sowie einen Kindergarten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Das großzügige, lichtdurchflutete und moderne Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.
Eine angrenzende Doppelgarage sowie eine weitere, vom Wohnbereich zugängliche Einzelgarage bieten ausreichend geschützte Parkfläche. Umrandet wird das Haus von viel Grünfläche.
Im EG befindet sich ein separater Garderobenraum, ein WC, die Waschküche sowie der Heizraum.
Alle Räume sind gefliest, die Wände sind mit weißem Rauputz versehen.
Im 1. OG befindet sich der sehr große, helle Wohnbereich, der mit Rauputz, Echtholzboden, einem Schwedenofen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die offene und moderne Küche in Weißglanzoptik ist dunkelgrau gefliest und hat ebenfalls Fußbodenheizung. Der angrenzende, überaus praktische Abstellraum ist ebenso dunkelgrau gefliest. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann - ebenfalls mit Echtholzboden und Fußbodenheizung. Angrenzend zur Küche und zum Wohnzimmer befinden sich zwei Balkone sowie ein Gästebad mit WC und Dusche. Über einen dieser Balkone gelangt man über eine Außentreppe in den großen Garten.
Ins DG gelangt man über eine massive Betontreppe mit Echtholzbelag. Hier befinden sich drei Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank sowie das großzügige und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und offenem, großzügigem Duschbereich.
Diese Etage verfügt außerdem über zwei weitere Balkone. Über eine Leiter gelangt man auf einen sehr großen Dachboden, der sehr viel Stauraum bietet.
Das großzügige Haus wurde mit einer modernen Pelletheizung, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern sowie einer therm. Solaranlage und Edelstahlgeländern ausgestattet.
Zum Haus gehört ein weiterer Anbau mit einer Doppelgarage und einem angrenzenden
Hobby-/Werkstattraum.
Der angrenzende Schuppen wurde 2015 mit neuem Boden, neuer Wandverkleidung und komplett neuer Elektrifizierung umgebaut und bietet eine außerordentlich großzügige Nutzfläche.

RAUMERGREIFENDE DOPPELHAUSHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GEEIGNET FÜR JUNGE FAMILIEN ODER ALS ERHOLSAMES WOCHENENDHAUS MIT SEHR VIEL RUHE ZUM ENTSPANNEN!!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH