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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Endlich genug Platz für die ganze Familie!

Kaufpreis:
570.000 - EUR (Objektnummer: 176.033)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74366 Kirchheim am Neckar
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 245,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 850,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
332 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Ruhig aber dennoch zentral - das Haus befindet sich in idyllischer und familienfreundlicher Lage von Kirchheim am Neckar.
Geschäfte des alltäglichen Lebens sowie ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahe gelegene B27 bringt Sie mit dem Auto schnell Richtung Stuttgart oder Heilbronn.

Ausstattung

* Einliegerwohnung im Untergeschoss
* Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
* zwei großzügige Westbalkone
* ein Ostbalkon
* zwei unterkellerte Garagen
* großer Garten
* weitere Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen
* ca. 10.000 l Öltank
* Zisterne

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist eine Rarität: Hier haben Sie sowohl innen als auch außen genug Platz! Es bietet zwei gleich geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit direktem Zugang zu den zwei großzügigen Süd-Balkonen und einem weiteren Ostbalkon im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine aber feine Einliegerwohnung. Zusätzlich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Auch der große Garten lässt keine Wünsche offen. Egal ob für den Hobbygärtner, den Hund oder die Kinder - hier ist genug Platz für alle!
Zum Haus gehören zudem zwei unterkellerte Garagen. Auch bieten die Zufahrten weitere Stellmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau in gleicher Größe zu erweitern.
Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte.

Übrigens: Wenn Sie gerne am Feldrand spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren bietet Ihnen dieses Haus die optimalen Voraussetzungen.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:
* 2012: Sanierung des Ostbalkons
* 2012: Fenster im Großteil des Obergeschosses
* 2003: neuer Brenner
* 2016: Wasserleitungen in der Waschküche und der Küche
im Erdgeschoss

Auf die nachträglich gebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss fallen ca. 46 qm von der Wohnfläche an. Die Einliegerwohnung hat eine Deckenhöhe von ca. 210 cm.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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