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Hauskauf

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Kaufpreis:
300.000 - EUR (Objektnummer: 813.011)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94148 Kirchham
Baujahr:
1986
Wohnfläche:
ca. 124,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 720,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Gemeinde Kirchham im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es ca. drei km,
nach Passau ca. 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 20 km, nach Pocking ca. neun km, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) ca. sieben km und nach Simbach am Inn ca. 20 km.

Ausstattung

* Kaminofen
* Keller
* zwei Bäder mit Dusche
* Bad mit Dusche und Wanne
* Doppelgarage
* zwei Carports
* Geräteschuppen
* Wasserzisterne mit ca. 3.000 l im Garten

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus in ruhiger gewachsener Siedlungslage.
Im unteren Bereich befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Hier kann man abends den Sonnenuntergang genießen und im Winter vor dem gemütlichen Kaminofen entspannen. Des Weiteren gelangt man vom Flur in die Küche, welche vor drei Jahren erst neu eingebaut wurde. Es besteht in der Küche auch die Möglichkeit, einen Esstisch unterzubringen.
Ein WC mit Dusche und Fenster finden Sie hier ebenfalls. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.
Die Fenster wurden im Jahre 2016 alle erneuert.
Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein! Ihre Ansprechpartnerin: Jana Bechteler Tel.: 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* die moderne, zeitlose Einbauküche ist im Preis enthalten!
* Fenster und Eingangstür wurden im Jahr 2016 neu eingebaut

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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