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Hauskauf

Einfamilienhaus

Wohnen wie im Süden

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Kaufpreis:
255.000 - EUR (Objektnummer: 814.010)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr:
1934
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 350,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
39 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Dieses wunderschöne Haus liegt ca. 3 km von Kirchdorf am Inn, unweit des Naturschutzgebiets Bayrisch-Oberösterreichisches Europareservat Unterer Inn. Ein Badesee ist nur ein Katzensprung entfernt. Den Inn-Radweg und Wanderwege in unberührter Natur findet man Vorort.



Kirchdorf bildet die südlichste Gemeinde Niederbayerns und grenzt unmittelbar an Oberbayern sowie Oberösterreich. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und großes umfangreiches Freizeit-Sportangebot.

Die Bundesstraße B12 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Pendlern eine gute Straßenanbindung.



* ca. 7 km Simbach am Inn

* ca. 8 km Braunau am Inn (Oberösterreich)

* ca. 20 km Burghausen

* ca. 110 km München

Ausstattung

EG: offene Küche, Wohn-/Essbereich, Speisekammer,

separates WC

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Ankleide

Objektbeschreibung

Wer will das nicht. In diesem Haus mit südlichem Flair haben Sie das Gefühl schon beim Anblick.

Hier findet die Familie Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Gerne lade Ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin Michaela Hötzl Tel. 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* komplett generalsaniert und modernisiert mit

hochwertigen Baumaterialien

* Doppelgarage

* zwei Stellplätze im Freien

* zwei Terrassen in Ost- und West-Lage

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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