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Hauskauf

Bungalow

Stilvolle Eleganz kombiniert mit modernem Wohnkomfort im freistehenden Bungalow mit Einliegerwohnung

Kaufpreis:
595.000 - EUR (Objektnummer: 605.052)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67271 Kindenheim
Baujahr:
1977
Wohnfläche:
ca. 194,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.700,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
118 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Der von Weinanbau geprägte Ort verfügt über eine KiTa mit Ganztagsbetreuung. Die Gemeinde Kindenheim gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und bildet die Nordgrenze des Landkreises Bad Dürkheim. Im Nachbarort Bockenheim finden Sie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Grünstadt. Discounter und Supermärkte finden Sie in Monsheim und Grünstadt. Den Autobahnanschluss der A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt oder die A61 (Speyer - Köln) erreichen Sie in nur 10 Minuten. Beste BAB Verbindung, nach Ludwigshafen (A61 u. A6) ca. 20 Autominuten - Busverbindung in die Nachbargemeinden. In ca. 15 Minuten zum Naherholungsgebiet Pfälzer Wald und in die bekannte Kurstadt Bad Dürkheim sowie zu den zahlreichen traditionellen Weinfesten in der Region der Pfalz und einem anspruchsvollen kulinarischen Angebot mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Kino usw.

Ausstattung

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Heizkörper in Einliegerwohnung und im Keller
* elektrische Rollläden (Alu geschäumt)
* hochwertige Innentüren in Buche massiv mit Glaseinlage
* Holzdecken im Erdgeschoss aus Massivholprofil
(kanadischer Ahorn)
* in allen Räumen sind Solnhofener Natursteinplatten verlegt
* Bad mit Granit
* Alarmanlage, Videoüberwachung

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Immobilie ist rundum gelungen. DAS ist Ihre Chance. Greifen Sie zu!
Hier in Kindenheim leben Sie in ländlicher, ruhiger Idylle.

Das 1977 erbaute Massivhaus bietet zwei Wohnebenen. Diese Immobilie ist sogar für Leute geeignet, die nicht ganz so gut zu Fuß sind. Es besteht die Möglichkeit, das Haus im Außenbereich entsprechend umzubauen.

Im Erdgeschoss zeigen sich auf einer Fläche von rund ca. 127 qm ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei kleine Flure, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und im schönen, großen Garten können Sie mit den Kindern spielen. Der Garten ist eben und pflegeleicht angelegt, somit gibt es viel Rasen.
Die untere Ebene kann als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Untergeschoss hat einen zweiten Wohnbereich mit zwei Wohnräumen, Dusche mit WC, Diele und einem separaten Zugang.

Das Anwesen grenzt direkt an die Weinberge und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.700 qm, einer Wohnfläche von ca. 194 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm ansprechendes Wohnen. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage mit Carport, 3 Stellplätze und eine Garage für die Gartengeräte mit Unterkellerung für die Vorräte.

Überzeugen Sie sich von der geschmackvollen und allerbesten Ausstattung, massiver Bauweise, optimaler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der Ausblick der Terrasse in den großen Garten lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Ambiente der Außenanlage macht dieses Anwesen perfekt.

Sie wollen überrascht werden? Dann sollten Sie sich direkt im Objekt selbst davon überzeugen! Ich vereinbare gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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