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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Garten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis:
570.000 - EUR (Objektnummer: 522.026)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77694 Kehl
Baujahr:
1963
Wohnfläche:
ca. 330,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 620,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
257 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Die Stadt Kehl ist eine wachsende Stadt. Mit der Tram erreichen Sie in wenigen Minuten Straßburg.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe.
Die Rheinpromenade ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.

Ausstattung

* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Sauna
* kleiner Fahrradkeller
* hochmoderne Einbauküche
* Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten
* kleine Einliegerwohnung im EG
* elektrische Rollläden
* Südterrasse mit Jacuzzi Außenpool (mit Abdeckung)
* separater Eingang ins Obergeschoss
* Dachterrasse
* Satellitenanschlüsse
* Ölzentralheizung

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange einen Platz wo Sie Ihre Kunden diskret beraten können ?
Dieses 1963 erbaute Domizil bietet Wohnraum im gehobenen Stil sowie Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss ist großzügig mit Galerie, Büro mit angrenzendem WC, offener hochmodernen Küche zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Eine integrierte Einliegerwohnung für die größeren Kinder rundet die erste Etage ab.
Die zweite Etage, derzeit gewerblich genutzt, könnte als Wohnraum dienen oder als Kanzlei für Consulting eingerichtet werden. Küche und Badezimmer plus separatem WC sind vorhanden.

Unternehmensberater - Steuerberater - Kanzlei
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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