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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Innenhof

Sie besitzen Vorstellungskraft...?

Kaufpreis:
90.000 - EUR (Objektnummer: 642.223)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97753 Karlstadt - Gambach
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 88,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 280,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die Gemeinde Gambach ist ein Stadtteil von Karlstadt und bekannt für seinen Weinanbau. Etwas erhöht liegt das Dorf, 5 km von Karlstadt entfernt, direkt zwischen Karlstadt und Wernfeld, eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort.

Ausstattung

* Bruchsteinscheune, mit rotem Sandsteinboden, das Dach wurde
2008 saniert saniert
* 2008 Haustüre erneuert
* neue Bodenbeläge im Obergeschoss
* Kunststofffenster im Obergeschoss
* Öl-Heizung 1997

Objektbeschreibung

... dann können Sie in dieser besonderen Immobilie Ihre Kreativität entfalten.
Ein geräumiges Eingangsportal im Erdgeschoss empfängt den Bewohner. Über zwei Steintreppen gelangt man in das Rechte, als auch das linke Obergeschoss - hier entspricht nichts der gängigen Norm. Dafür werden Sie mit individuellem Charme und viel Gemütlichkeit verwöhnt. Die Fenster im Obergeschoss, die Bodenbeläge als auch die Öl-Zentralheizung wurden erneuert.
Der nicht einsehbare Innenhof mit einer ehemaligen Scheune, welche 2008 mit einem neuen Dach versehen wurde, bietet einen wunderbaren Freisitz für die warmen Sommermonate an; die Bruchsteinmauern sowie der rote Sandsteinboden geben ein tolles Ambiente.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie

Sonstiges

Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum und großer, sehr gut erhaltener Gewölbekeller

1. Obergeschoss rechts:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

2. Obergeschoss links:
Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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