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Hauskauf

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

Sanierungsfall in bester Rüppurrer Lage!

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 545.386)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76199 Karlsruhe
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 190,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 480,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

ruhige Lage im reinen Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das um 1930 einseitig angebaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger, zentraler Wohnlage inmitten von Karlsruhe-Rüppurr.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, ansonsten ist überall Hand anzulegen. So wird mit Gaseinzelöfen geheizt, dies funktioniert zwar, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Weiterhin sind diverse Fenster auszutauschen sowie die Elektrik neu zu installieren.
Freunde hoher Decken werden sich hier wohlfühlen, denn wir haben im Erdgeschoss an die drei Meter Deckenhöhe, im Obergschoss knapp darunter. Das Haus ist voll unterkellert.
Der ehemalige Schopf im hinteren Teil des Grundstücks wurde in den 70er Jahren zu einer kleinen Maisonettewohnung umgebaut und beherbergt drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Zwischen Doppelgarage und Schopf liegt der geschützte Garten und lädt ein zum Spielen, Herumtollen und Feiern.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn, ebenso das Naherholungsgebiet rund um die Alb oder auch den nahen Oberwald.
Wenn Sie also den zeitlichen/finanziellen Aufwand nicht scheuen und Sie gerne gestalterisch wirken möchten, sollten wir unbedingt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

* zwei Einzelgaragen
* zwei Pkw-Stellplätze im Freien
* Garten ca. 200 qm in Ostlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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