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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit tollem Garten, teilweise sanierungsbedürftig!

Kaufpreis:
679.000 - EUR (Objektnummer: 514.208)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76227 Karlsruhe
Baujahr:
1904
Wohnfläche:
ca. 271,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 362,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
4
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
293 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach mit bester Infrastruktur und einem gewachsenen städtebaulichen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, 1 Minute Fußweg
zur Straßenbahn Richtung Durlach und in die Karlsruher Innenstadt, die Anschlussstelle zur A5 und zur Südtangente erreichen Sie in 5 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein klassisches Mehrfamilienhaus mit momentan drei Wohneinheiten zum Kaufen an. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Etagenwohnungen, im 2. und 3. Obergeschoss gibt es eine Maisonette-Einheit, welche aber auch wieder zu 2 autarken Wohneinheiten rückgebaut werden könnte. Die momentane Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die beiden unteren Etagen des Objektes wurden 1990 und 2010 saniert und ausgebaut, die beiden oberen Etagen sind sanierungsbedürftig, könnten aber auch im jetzigen Zustand bewohnt werden. Das Objekt besticht durch den einmalig schön gestalteten Garten und seinen vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Das Haus eignet sich auch gut für Mehrgenerationen-Wohnen oder aber auch prima für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich von der Qualität des Objektes bei einer Besichtigung!

Sonstiges

Die Erdgeschosswohnung ist langfristig mit einem eingetragenen Wohnrecht vermietet.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH