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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Kapitalanlage - Saniertes Mehrfamilienhaus in der Südstadt

Kaufpreis:
1.620.000 - EUR (Objektnummer: 534.088)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76137 Karlsruhe
Baujahr:
1884
Wohnfläche:
ca. 540,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 304,00 qm
Zimmeranzahl:
26
Anzahl Bäder:
8
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* zentral gelegen
* Straßenbahnanschluss
* 10 Minuten zum Hauptbahnhof
* Zoo, ECE Center, Theater fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde 2011 komplett saniert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Es gibt 7 Wohneinheiten und ein Büro. Eine Wohnung und das Büro nutzt der Eigentümer, die anderen Wohnungen sind gut vermietet. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 44.700 Euro, bei einer späteren Vermietung der jetzt selbstgenutzten ca. 173 qm würde die Jahresmiete auf EUR 65.100,- steigen.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich selbst einen Eindruck von dem sehr guten Zustand dieses Hauses verschaffen.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Interesse. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

* Fotovoltaikanlage
* voll unterkellert, auch der Keller wurde saniert
* schöner Hinterhof
* Wintergarten im 1. Obergeschoss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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