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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Kernsaniertes MFH in Karlsruhe

Kaufpreis:
750.000 - EUR (Objektnummer: 545.089)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76139 Karlsruhe
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 290,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
5
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
derzeit vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
173 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

verkehrsgünstig inmitten von Hagsfeld

Ausstattung

fünf Zweizimmerwohnungen, jeweils mit Einbauküche und Bad

Objektbeschreibung

Dieses, im Herzen vom Karlsruher Stadtteil Hagsfeld stehende Mehrfamilienhaus, wurde vor ca. zehn Jahren kernsaniert.
Die fünf Zweizimmerwohnungen sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Marmorbädern und Einbauküchen und auch voll möbliert. Dieses sehr geschmackvoll mit Ledercouches, Einbauschränken u.s.w.. Die Ausstattung beinhaltet auch Fernseher, Radio und Geschirr, kurzum, alles zum Sofortbezug.
Angesprochen von dem Angebot sind Mieter, die eine gewisse Zeit hier nach Karlsruhe abgeordnet sind und die gebotene Vollausstattung zu schätzen wissen.
Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügt über eine große Loggia, die Dachgeschosswohnung über eine riesige Dachterrasse mit Blick über die angrenzenden Hinterhöfe. Zum Anwesen gehören weiterhin ein schön angelegter, mediterraner Innenhof sowie einige Stellplätze.
Das Haus ist voll vermietet, die Nettomiete beträgt ca. 42.000,- Euro im Jahr.
Das Haus bietet sich ebenso an zum mittelfristigem Selbstbezug, sei es zum Teil oder dann auch im Ganzen, z.B. als Mehrgenerationenhaus!

Sonstiges

* drei Pkw-Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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