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Hauskauf

Einfamilienhaus

Modernes Haus in ruhiger Lage

Kaufpreis:
595.000 - EUR (Objektnummer: 534.057)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76227 Karlsruhe
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 195,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 324,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
50 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Haus liegt ruhig, die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Vorbereitung für elektrische Rollläden mit
Funkfernbedienung und Alarmanlage
* Hygienespeicher
* überdachte Terrasse

Objektbeschreibung

In zweiter Reihe gebaut finden Sie hier ein Haus, das 2015 neu gebaut wurde. Der Eigentümer hat das ursprüngliche Haus fast komplett abgerissen und dieses Energiesparhaus auch durch viel Eigenleistung und mit viel Liebe erbaut.
Es ist ideal für eine Familie mit einem kleineren Kind, das sein Zimmer beim Elternschlafzimmer hat und einem größeren Kind, das im Erdgeschoss seinen eigenen Bereich haben möchte. Dieser Teil der Hauses kann natürlich auch als Gäste- oder Bürobereich genutzt werden.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, von der aus Sie in den Garten gelangen. Hier befinden sich dieser oben beschriebene Bereich mit eigenem Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist alles für eine Kochinsel vorbereitet. Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Von hier aus geht es auf eine große, überdachte, uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein sehr schönes Bad mit Eckwanne. Auch vom Kinderzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Das ganze Haus ist durch große Fensterfronten sehr hell.
Da es keinen Keller gibt, wurde an einen extra Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gedacht. Hier befindet sich die Pellettheizung. Für eine Fotovoltaikanlage ist alles vorbereitet.
Ein Garten, ein Stellplatz und zwei Garagen vervollständigen das Angebot.

Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Möglichkeit für den Ausbau eines Zimmers mit extra Zugang

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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