Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Einfamilienhaus

Energiesparhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis:
595.000 - EUR (Objektnummer: 534.057)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76227 Karlsruhe
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 195,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 324,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
50 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Haus liegt ruhig, die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Vorbereitung für elektrische Rollläden mit
Funkfernbedienung und Alarmanlage
* Hygienespeicher
* überdachte Terrasse

Objektbeschreibung

Sparen Sie sich den Stress ein Haus neu zu bauen und ziehen Sie in ein fertiges, neu gebautes Haus. Momentan werden noch Restarbeiten durchgeführt. Es besteht auch die Möglichkeit durch Umgestaltung bei Bedarf die Zimmerzahl zu erhöhen. Der Eigentümer hat das ursprüngliche Haus fast komplett abgerissen und dieses Haus auch durch viel Eigenleistung und mit viel Liebe erbaut.

Sie betreten das Haus durch eine großzügige, lichtdurchflutete Diele. Hier befinden sich ein Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Von hier aus geht es auf eine große, überdachte, uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein sehr schönes Bad mit Eckwanne. Auch vom Kinderzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Das ganze Haus ist durch große Fensterfronten sehr hell.
Da es keinen Keller gibt, wurde an einen extra Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gedacht. Hier befindet sich die Pellettheizung. Für eine Fotovoltaikanlage ist alles vorbereitet.
Ein Garten, ein Stellplatz und zwei Garagen vervollständigen das Angebot.

Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Möglichkeit für den Ausbau eines Zimmers mit extra Zugang

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2017 Garant Immobilien Holding GmbH