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Hauskauf

Einfamilienhaus

Freistehendes, repräsentatives Einfamilienhaus

Kaufpreis:
425.000 - EUR (Objektnummer: 553.131)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76307 Karlsbad
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 173,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 324,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
203 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Karlsbad-Spielberg verfügt über einen S-Bahnanschluss, einen Supermarkt, Grundschule, Volksbank und Sparkasse, sowie mehrere Bäcker. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Ortschaft Karlsbad-Langensteinbach (eine S-Bahn Station entfernt). Die Gemeinde Karlsbad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahn-Anschluss sowie Einkaufzentren und Industriegebiete.

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Anwesen mit vielen Details stammt aus dem Jahr 1960. Es wurde komplett renoviert bis hin zu den Fenstern. Selbst die gebogene Terrassentür wurde nachgebaut. Die vielen Fenster im Wohn-Essbereich lassen diesen nochmals größer und heller anmuten. Die zwei Badezimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und werden durch ein Gäste-WC ergänzt. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den wertigen Eindruck, den dieses Haus hinterlässt. Mit 5 Zimmern neben dem Wohn-Essbereich lässt das Haus jeden Spielraum der Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Die ins Haus integrierte Garage hat einen direkten Zugang ins Haus.
Der vor dem Haus gelegene kleine Garten ist zur Straße abgegrenzt und leicht pflegbar.


Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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