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Hauskauf

2-Familienhaus

1-3 Familienhaus, derzeit Hauptwohnung und zwei ELW mit wunderbarem Garten

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 553.058)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76307 Karlsbad
Baujahr:
1977
Wohnfläche:
ca. 320,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.064,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Auerbach ist ein Stadtteil von Karlsbad. Es ist ein Pferdeparadies mit Reiterhof und Zucht. Kindergarten und Grundschule sind ca. 100 m vom Haus entfernt. Edeka am Ort. Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten erreichbar. Langensteinbach liegt ca. 2 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Krankenhaus / Klinik.
Die S-Bahn bringt Sie direkt über Ettlingen nach Karlsruhe.

Objektbeschreibung

Diese Symbiose zwischen Haus, Garten und Umfeld ist schwer zu toppen.
Die derzeitige Nutzung besteht aus einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 46 qm, Terrasse und Garten. Die Hauptwohnung besteht aus ca. 170 qm Wohnfläche, bestehend aus großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und separatem Gästebereich mit Sauna. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Beide Einliegerwohnungen sind vermietet bei einer Warmmiete von mtl. EUR 1.530,00.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung sehr hoch- und neuwertig. Das Elternschlafzimmer bietet sowohl Platz für einen großen wie auch zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank.

Dieses Anwesen bedeutet Idylle pur. Selbst Rehe interessieren sich dafür

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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