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Hauskauf

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus

Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 789.531)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89358 Kammeltal
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.116,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Kammeltal ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und bietet für seine Einwohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem breiten kulturellen Angebot. Des Weiteren wurden verschiedene Wanderwege angelegt und ist auch durch die Nähe zum Legoland ein attraktiver Wohnort.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal, zur A8 Anschlussstelle sind es ca. 12 Autominuten, und nach Günzburg ca. 13 Autominuten.

Ausstattung

UG: Vorplatz, Flur, Waschküche, Vorratsraum,
Geräteraum unter der Garage, Schlafzimmer,
Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische,
Technikraum, Öltankraum, Duschbad,
Doppelgarage mit Treppe zum Untergeschoss
EG: Eingang, Treppenhaus, Flur/Diele, Garderobe,
Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Speisekammer,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten,
Badezimmer, zwei Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer mit Ankleide
DG: zum Ausbau vorbereitet

Objektbeschreibung

Sie suchen ein hochwertiges Einfamilienhaus in herrlicher Lage und einer Umgebung, in der Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und abseits des Verkehrs im Freien spielen können? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie.

Die Rede ist von einem Wohnhaus, welches im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus besteht aus drei Geschossen mit insgesamt ca. 148 qm Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 qm.

Die schöne in massiver Bauweise erstellte Immobilie mit idealem Grundriss punktet nicht nur mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Die gehobenen Holztüren und Parkettböden schenken einen gemütlichen und behaglichen Wohncharakter. Für ihre Fahrzeuge ist eine geräumige Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vorhanden.

Der große Garten, bietet Ruhe und einen herrlichen Blick in die Natur.

Bei diesem gepflegten Zuhause, in dem man repräsentatives Wohnen und entspanntes Arbeiten unter einem Dach optimal verwirklichen kann, ist genügend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied vorhanden.

Lassen Sie sich von dem Charme und den Perspektiven, die dieses Haus bietet inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie!

Sonstiges

Hier handelt es sich um Einfamilienhaus mit Doppelgarage, dass 1978 in massiver Bauweise erstellt wurde. Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden regelmäßig vor genommen.

* Kachelofen
* Gartenhütte
* Doppelgarage ist unterkellert
* zwei Stellplätze vor der Garage
* Terrasse und Balkon
* begehbarer Kleiderschrank
* das Objekt befindet sich in einem sehr guten
baulichen Zustand

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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