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Hauskauf

Wohn- und Geschäfthaus

Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis:
410.000 - EUR (Objektnummer: 240.036)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93183 Kallmünz
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 477,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 811,00 qm
Zimmeranzahl:
15
Gäste WC:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus ist in Kallmünz, nahe der Ortsmitte am Rande der Naab. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Zur Autobahn A93 sind es ca. zehn Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Regensburg beträgt ca. 30 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung nach Regensburg und Burglengenfeld ist vorhanden.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohnungen sind überwiegend gefliest. Der Rest ist mit Laminat verlegt. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss haben eine Galerie. Geheizt wird mit elektrischer Fußbodenheizung und Pallets-Öfen.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gastwirtschaft.
In den beiden Obergeschossen sind insgesamt sieben Wohnungen.
Das Objekt ist gut vermietet.
Die Gastwirtschaft wird seit ca. 15 Jahren vom selben Pächter betrieben.
Auf dem Grundstück sind noch eine lange Garage, ein Schuppen und eine kleine Werkstatt.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber vor 1900 liegen.
2001 wurden die Wohnungen neu renoviert und die Fenster erneuert.

Achtung Kapitalanleger! Top-Rendite!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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