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Hauskauf

Villa

Lust auf etwas Besonderes... ?

Kaufpreis:
558.000 - EUR (Objektnummer: 583.107)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67663 Kaiserslautern
Baujahr:
2005
Wohnfläche:
ca. 253,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 681,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
Oktober 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
90 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in Kaiserslautern, nahe der Universität und des Frauenhofer Institutes. In die Stadtmitte gelangen Sie zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Ausstattung

* Eigentumsgrundstück
* hochwertiges Aluminium Gartenhaus
* mehrfach isolierte Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* hochwertige Häcker-Systemat Küche
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Marmor-Granit Böden
* Treppenhaus aus italienischem Marmor
* Terrasse mit Überdachung (2014 erneuert)
* Terrassenschiebetüren
* begehbarer Kleiderschrank
* drei Bäder

Objektbeschreibung

Unglaublich aber wahr! Mitten in Kaiserslautern, Nähe der Universität liegt diese Oase in einer ruhigen Straße, mit wunderschönem gepflegtem Garten, Garage und zwei Stellplätzen.

Diese massiv gebaute Villa mit Pultdach ist neuwertig. Sie wurde über die ganzen Jahre gehegt und gepflegt. Beim Bau wurden nur absolut hochwertige Baumaterialien verwendet. Die kompletten Böden bestehen aus Marmor-Granit und sind im ganzen Haus mit Fußbodenheizung versehen. Im Erdgeschoss können Sie vom lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich direkt auf die einladende Terrasse gelangen und den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Garten ist in perfektem Zustand. Hier finden Sie auch einen kleinen separaten Gemüsegartenbereich, Birnbäumchen, Mirabellen, Trauben, Erdbeeren; fast wie im Paradies. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität und das Frauenhofer Institut. Dieser Kontrast zu Stadt, Gewerbe und Oase bildet einen ganz besonderen und interessanten Blickpunkt.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer, selbstverständlich auch hier wieder mit Badezimmer. Das Highlight des Dachgeschosses: eine schöne große Terrasse.

Von der Garage aus können Sie direkt in das Erdgeschoss gelangen. Hier finden Sie auch die Möglichkeit ein Bürozimmer einzurichten.
Dieses Haus wird Sie begeistern. Der Marmor-Granitboden, die schönen hellen Zimmer, die hochwertige Küche, die phantastische Terrasse, all das lässt kaum noch Wünsche offen.

Geben Sie sich die Chance inmitten von Kaiserslautern Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie zu finden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieses traumhaften Anwesens.

Sonstiges

* Fassade 2014 neu gestrichen
* Glasierte Dachdeckung mit Schieferumrandung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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