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Hauskauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW

!!! Großzügiges Wohnen in begehrter Lage !!!

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Kaufpreis:
265.000 - EUR (Objektnummer: 544.060)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67661 Kaiserslautern
Baujahr:
1973
Wohnfläche:
ca. 230,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.430,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Gäste WC:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Hohenecken ist ein Stadtteil Kaiserslauterns, der sich mit ca. 3.900 Einwohnern als reine Wohngemeinde ohne Industrie präsentiert. Der Ort befindet sich ganz von Wald umgeben, die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut, da der Ort an der Hauptverbindungsstraße B270 zwischen Kaiserslautern und Pirmasens liegt. Darüber hinaus ist die A6 nur wenige Kilometer entfernt. Über mehrere Bushaltestellen und einem Bahnhof besteht eine gute Anbindung an Kaiserslautern mit dem öffentlichen Nahverkehr. Hohenecken hat eine KITA sowie eine Grundschule. Im Ort ansässig sind zwei Arztpraxen für Allgemeinmedizin.
Darüber hinaus gibt es mehrere Bäckereien und Metzgereien, Friseure, Kosmetikstudios, Blumengeschäfte, zwei Sparkassenfilialen und diverse Handwerksbetriebe und weitere Firmen, die verschiedene Dienstleistungen anbieten. Der Ort ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in die reizvolle Umgebung.

Ausstattung

* die Hauptwohnung besitzt 6 ZKB auf ca. 173 qm
* die Einliergewohnung besitzt 2 ZKB auf ca. 58 qm
* beide Wohnungen verfügen über eigene Gaszentrahlheizungen
und Stromzähler
* der Wellnessbereich hat einen Außenpool mit Solarheizung und eine Sauna mit Dusche

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Waldrandlage und hat mit seinen ca. 230 qm Wohnfläche genügend platz für z.B. eine große Familie. Das Eigenheim ist in Massivbauweise errichtet und besitzt 8 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Zum Wohnzimmer gehört ein offener Kamin sowie ein sonniger Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die historische Stauferburg Hohenecken. Ein Außenpool, eine Sauna und eine Doppelgarage runden diese Angebot ab.
Obwohl an diesem Objekt Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, bietet diese Immobilie viel Potential.

Das ideale Objekt für Handwerker!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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