Reihenhäuser
06184 Kabelsketal
20 Zimmer
1992 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
969.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
451.198
Grundstückfläche:
ca. 887 m2
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
5
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
Aufgrund der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle wurden teilweise Schallschutzfenster eingebaut. Die zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosse sind teilweise beheizt.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Großkugel im Kabelsketal werden fünf Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser im Paket zum Verkauf angeboten. Diese sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnzimmer- und Esszimmerbereich. Von den Wohnzimmern gelangt man in die südlich gelegenen Terrassen und Gärten. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Ausgebaute Dachgeschosse, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, beinhalten zu Wohnzwecken nutzbare Räume.
Achtung: Verkauf erfolgt nur im Paket, zu welchem drei Reihenmittelhäuser und zwei Reihenendhäuser gehören!
Achtung: Verkauf erfolgt nur im Paket, zu welchem drei Reihenmittelhäuser und zwei Reihenendhäuser gehören!
Lage
Der Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig unmittelbar an der Bundesstraße B6, nahe der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Bis zur BAB A9, ASS Schkeuditz/Großkugel sind es ca. 4 km, bis Halle/Saale sind es ca. 13 km, bis Leipzig/Wahren ca. 14 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn-Linie S3 Leipzig-Halle.
Kosten
Kaufpreis:
969.000 Euro
Preis/m²:
2.052,97 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 219,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 233,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 208,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 202,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Alle Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser sind vermietet und seitens der Mieter besteht großes Interesse an der Weiterführung der Mietverträge. Zu den Häusern gehören Garagen oder PKW-Stellplätze.