Reiheneckhaus
06184 Kabelsketal
4 Zimmer
1992 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
199.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
451.188
Grundstückfläche:
ca. 194 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Aufgrund seiner Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle wurden im Obergeschoss Schallschutzfenster eingebaut. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist beheizt. Im Jahre 2022 modernisierten die Mieter das Bad.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Großkugel im Kabelsketal werden 5 Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser im Paket zum Verkauf angeboten. Dieses Reihenendhaus begrenzt in östlicher Ausrichtung das Gebäudeensemble. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnzimmer- und Esszimmerbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die südlich gelegene Terrasse und den Garten. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Im ausgebauten Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, gibt es noch einmal zwei zu Wohnzwecken nutzbare Räume.
Achtung: Verkauf erfolgt nur im Paket mit weiteren 3 Reihenmittelhäusern und 1 Reihenendhaus!
Achtung: Verkauf erfolgt nur im Paket mit weiteren 3 Reihenmittelhäusern und 1 Reihenendhaus!
Lage
Der Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig unmittelbar an der Bundesstraße B 6, nahe der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Bis zur BAB A 9, ASS Schkeuditz/Großkugel sind es ca. 4 km, bis Halle/Saale sind es ca. 13 km, bis Leipzig/Wahren ca. 14 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn-Linie S3 Leipzig-Halle.
Kosten
Kaufpreis:
199.000 Euro
Preis/m²:
2.072,92 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Reihenendhaus ist vermietet und seitens der Mieter besteht großes Interesse an der Weiterführung des Mietvertrages. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.