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Hauskauf

Neubau-Einfamilienhaus mit Garten

***MODERNER NEUBAU **Niedrigenergiehaus KFW 40 ***Einfamilienhaus mit Doppelgarage in toller Lage***

Kaufpreis:
1.250.000 - EUR (Objektnummer: 648.368)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85051 Ingolstadt
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 510,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
Juli 2018

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
NAH

Lage

Im südlichen Teil der Stadt Ingolstadt im Ortsteil Hagau wird diese Niedrigenergiehaus erbaut.
Ingolstadt ist die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten. Ingolstadt ist infrastrukturell bestens aufgestellt und verfügt über alle Schularten, Kindergärten usw. Durch die Landstraßen und die Autobahn ist der Standort optimal an München und andere Städte angebunden.

Ausstattung

* moderne Einbauküche
* drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
* ein Bad mit Wanne, großer ebenerdiger Dusche,
Doppelwaschbecken, WC
* zwei weitere Bäder, ebenfalls mit ebenerdigen Duschen,
Waschbecken und WC
* hochwertige, stilvolle Fußbodenbeläge
* Fußbodenheizung, teilweise auch im Keller
* Holzofeneinbau möglich
* große Terrasse mit sehr großer Terrassenüberdachung
* Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
* Außenanlage und Terrasse auf Eigenregie
des Käufers

Objektbeschreibung

In einem Teilort von Ingolstadt Süd, im ruhigen und beliebten Neubaugebiet, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Holzständer-Bauweise.

Es besitzt fünf Zimmer und bietet rund 180 qm Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen.
Das Haus besticht durch modern ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnraum und ist ideal für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.

Die erste Wohnebene besteht aus einer separaten Garderobe im Eingangsbereich, einem Duschbad, einem Büro sowie einem großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, Vorratsraum und mehreren Zugängen zur großzügigen Terrasse, die durch das großräumige Terrassenvordach mit Tegalit-Dachziegeln geschützt wird.
Drei schöne helle Zimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - und zwei Tageslichtbäder findet man in der zweiten Wohnebene.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben ausreichend Staufläche auch zwei weitere Büro- oder Hobbyräume. Bei Bedarf könnten Ihnen diese Räumlichkeiten natürlich auch als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste dienen.

Das Haus mit Keller wird komplett schlüsselfertig erstellt und übergeben. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch auf neustem Stand und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Eine Doppelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausführliche Unterlagen, Bildmaterial und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

** Hier können Sie noch vor dem Sommer 2018 einziehen und Ihren Traum vom NEUBAU-Eigenheim verwirklichen! **

Sonstiges

* KFW 40
* Holz-Alufenster mit Alu-Jalousien
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung
* ca. 180 qm Wohnfläche, Grundstück rund 510 qm
* Telekom-Glasfaser im Haus

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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