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Hauskauf

Einfamilienhaus

Auf dem Land ***** und doch in 10 Minuten in der Stadtmitte ******

Kaufpreis:
695.000 - EUR (Objektnummer: 648.276)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85051 Ingolstadt
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 589,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
57 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Winden bei Zuchering ist ein kleiner Stadtteil im Süden Ingolstadts. Direkte Busverbindung nach Ingolstadt ist gegeben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
* Gästezimmer
* Hobbyraum mit Anschlüssen für Dusche, WC und Sauna mit
Holzoptik-Fliesen
* Weinkeller
* Werkstatt
* Garten mit großer Terrasse (mit Naturstein Granitfliesen)
* großer Schuppen für Holzlager und Fahrräder
* Doppelgarage mit Zugang zum Haus

Erdgeschoss:
* direkter Zugang zur Garage
* Abstellraum/Speisekammer mit Klimaanlage
* ein Gäste-WC
* Arbeitszimmer/Büro
* offener Wohn-/ Essbereich

Obergeschoss:
* drei sehr geräumige Schlafräume
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und
Wäscheabwurfschacht

Dachgeschoss:
* ausbaufähig

Objektbeschreibung

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit allem, was das Herz begehrt. Dieses komplett durchdachte Haus ist voller Highlights und wird Sie zum Staunen bringen!
Der rote Faden, der Sie durch das ganze Gebäude führt, wird Sie überzeugen:
* großes Bad mit Eckwhirlpool und Wäscheabwurfschacht
* die TOP moderne Einbauküche mit Kochinsel
* hochwertige Böden
* Doppelgarage
* wunderschöne Terrasse
* toll angelegter Garten

Im Kaufpreis ist eine Photovoltaik-Anlage mit einem sehr guten Vertrag inkludiert, der Sie bei der Finanzierung unterstützt!

Zur kompletten Fertigstellung sind noch einige Handgriffe zu tätigen, die jedoch überschaubar sind.

Auf dem Land ***** und doch in 10 Minuten in der Stadtmitte von Ingolstadt ******

Sonstiges

* Top modernes Bad mit
- Eckwhirlpool/Lichttherapie und Wasserfall
- übergroßer Dusche
* Wandheizung über Badewanne und in der Dusche
* hochwertige Böden: italienisches Feinsteinzeug, Echtholz
Schiffsboden, Print Korkböden
* supermoderne Hochglanzeinbauküche mit Kochinsel
* Luft- und Wasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Steuerung der Heizung, Rollos und Lichter mittels KNX/BUS
System
* integrierte Lichtspots

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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